1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
宝塚市
32.4万円/㎡
前年比-17.7%
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アステルコート宝塚売布
兵庫県宝塚市米谷二丁目
阪急宝塚本線 / 売布神社駅 徒歩8分
1998年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
2,637万円
36.4万円/㎡
1,903
2,392
2,882
3,371
AI査定結果
推定相場価格
2,637万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,392万円〜2,882万円
33.0万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月16日
アステルコート宝塚売布
2,600万円（35.9万円/㎡）/ 2階 / 72.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 2,600万円 | 35.9万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/04 | 2,750万円 | 38.0万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/23 | 2,890万円 | 39.9万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 3,980万円 | 40.9万円 | 5階 | 97.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 4,080万円 | 41.9万円 | 5階 | 97.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 4,180万円 | 42.9万円 | 5階 | 97.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 4,280万円 | 44.0万円 | 5階 | 97.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 4,380万円 | 45.0万円 | 5階 | 97.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,180万円 | 32.7万円 | 5階 | 97.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,380万円 | 34.7万円 | 5階 | 97.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 3,590万円 | 36.9万円 | 5階 | 97.37㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | アステルコート宝塚売布 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅8分 | 2,600万円 | 35.9万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/12 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/18 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/21 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/06 | サンフォレスト宝塚 宝塚市御殿山三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,850万円 | 35.8万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2026/03/10 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,680万円 | 34.5万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、宝塚市では17.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は宝塚市の平均と比較して10.8%割高です。
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